Projeto da Brio Investimentos para os terminais
Recentemente, o Metrô de São Paulo selecionou uma proposta da Brio Investimentos para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários nos terminais integrados às estações Vila Madalena, Vila Mariana e Belém. Esta escolha permitirá à Brio explorar o espaço aéreo das estações, que, somadas, recebem mais de 207 mil passageiros por dia útil. O edital publicado pelo Metrô não especificou previamente o tipo de empreendimento que pode ser instalado, o que abre espaço para a construção de diferentes projetos, como edifícios residenciais ou shopping centers, desde que aprovada a viabilidade pelo Metrô.
Detalhes sobre os empreendimentos e áreas disponíveis
A Brio Investimentos será responsável por todas as etapas do projeto, incluindo estudos de viabilidade, regularização e contratação de construtoras. O Metrô, por sua vez, permanecerá como um parceiro que disponibiliza os imóveis, sem realizar um aporte financeiro direto. O desenvolvimento dos empreendimentos imobiliários tem um prazo de conclusão de até cinco anos, contado a partir do início da construção. A empresa procurou não revelar informações detalhadas sobre os planos de aproveitamento do espaço, mas destaca a intenção de fazer um uso eficiente e que não interfira na operação das estações.
Responsabilidades e funcionamento do Metrô
Os terminais somam um total de 17,4 mil metros quadrados, com o terminal Vila Madalena, por exemplo, recebendo cerca de 42 mil passageiros diariamente. É importante ressaltar que as obras não poderão interferir no funcionamento das estações, e o Metrô terá a prerrogativa de retomar os imóveis, caso haja inadimplemento grave ou descontinuidade nos projetos. A geração de receita não tarifária tem se tornado uma prioridade para o Metrô, especialmente após a pandemia, e o sucesso deste modelo de parcerias pode influenciar a expansão de outros empreendimentos imobiliários em seus terminais.
