O TRXF11 concluiu, em 29 de outubro de 2026, a venda de um imóvel locado à Dasa, em São Paulo. A operação dá sequência à negociação anunciada pelo fundo em setembro.
O comunicado ao mercado de 9 de setembro de 2026 informou os termos iniciais da venda. A conclusão ocorreu conforme memorando de entendimentos firmado anteriormente.
O imóvel fica na Avenida Ricardo Jafet, na Vila Mariana, e era locado à Dasa (Diagnósticos da América). A transação foi comunicada pela administradora Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e pela gestora TRX.
A notícia aborda o resultado financeiro estimado e os indicadores da operação, além da presença do TRXF11 entre os fundos mais negociados em setembro de 2026, segundo levantamento da B3.
Venda do imóvel à Dasa: valores e retorno estimado para o TRXF11
O comprador pagou R$ 77 milhões integralmente no fechamento da operação, conforme comunicado pela Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e pela gestora TRX. A venda foi realizada nos termos do memorando de entendimentos firmado anteriormente.
Para o fundo, a transação deve representar lucro estimado em R$ 3,6 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,04 por cota, considerando a quantidade de cotas emitidas. O TRXF11 ressalvou que essa projeção pode mudar e não constitui promessa ou garantia de distribuição de resultados ou rentabilidade aos cotistas.
A gestão calculou uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em 16,28% ao ano. No período em que o fundo investiu no ativo, o retorno corresponderia a 131,61% do CDI ou a IPCA mais 15,03%.
O preço negociado ficou 14,60% acima do valor apontado no laudo de avaliação mais recente. Considerando o aluguel mensal vigente, a venda corresponde a um cap rate de 7,03%, indicador que relaciona a receita anual de locação ao valor do imóvel.
TRXF11 registra liquidez e lidera ranking de negociação de FIIs
Em uma sessão identificada na referência como sexta-feira (23), o TRXF11 movimentou R$ 35,8 milhões, com cotas negociadas a R$ 71,90 e alta de 0,01%. O volume financeiro foi apontado como destaque entre os fundos imobiliários naquele pregão.
O levantamento Datawise+, divulgado pela B3 em 22 de outubro de 2026, colocou o fundo na primeira posição entre os FIIs mais negociados em setembro. O KNCR11 ficou em segundo lugar e o MXRF11, em terceiro; em relação a agosto, eles avançaram da quarta e da sexta posições, respectivamente.
Na sequência do ranking de setembro apareceram HGLG11 em quarto lugar, XPML11 em quinto e BTLG11 em sexto. CPOF11 ocupou a sétima posição, VXXV11 a oitava, GGRC11 a nona e GSFI11 a décima.
Segundo a metodologia informada pela B3, a classificação considera o volume financeiro total na ponta compradora, calculado pelo preço e pela quantidade de cotas adquiridas ao longo do mês. Portanto, o ranking mede a movimentação financeira, não a rentabilidade ou a valorização das cotas; os R$ 35,8 milhões negociados no pregão citado são um dado separado do levantamento mensal.
